Wie wir helfen
Kauf und Verkauf von Immobilien an der Ostsee
Sie möchten an der Ostsee eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Als lokales, lizenziertes Immobilienbüro in Swinemünde begleiten wir Sie umfassend - von der Suche über die Prüfung von Recht und Technik bis zum Notar. Wir kennen den Markt und das örtliche Recht und betreuen Sie vollständig auf Deutsch.
Kauf von Immobilien - umfassende Betreuung
Wir finden für Sie die passende Immobilie an der Ostsee - zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Wir prüfen die Rechtslage und den technischen Zustand, kennen das örtliche Recht, verhandeln den Preis und begleiten Sie sicher bis zum notariellen Kaufvertrag.
- Immobiliensuche nach Ihren Kriterien
- Prüfung von Rechtslage und Bausubstanz
- Preisverhandlung in Ihrem Namen
- Komplette Betreuung auf Deutsch
Verkauf von Apartments und Wohnungen
Umfassender Verkauf Ihrer Immobilie in Swinemünde - professionelle Fotos, wirksame Vermarktung und Verhandlungen, damit Sie schnell und zu einem guten Preis verkaufen. Dank Betreuung auf Deutsch erreichen wir auch Käufer aus Deutschland.
- Kostenlose Bewertung und Verkaufsstrategie
- Professionelles Foto- und Videoshooting
- Vermarktung auf Portalen und in Social Media
- Käufer aus Polen und Deutschland
Komplette Betreuung und Formalitäten
Wir übernehmen die gesamte formale Seite - von Finanzierung und rechtlicher Beratung über den Energieausweis bis zum Notar. Sie werden bei jedem Schritt persönlich und auf Deutsch begleitet.
- Rechts- und Finanzberatung, Hypothekenkredit
- Energieausweise
- Begleitung bis zum notariellen Vertrag
- Investitionsapartments zur Vermietung
Möchten Sie an der Ostsee kaufen oder verkaufen?
Vereinbaren Sie eine kostenlose, unverbindliche Beratung. Als lokales, lizenziertes Büro in Swinemünde begleiten wir Sie auf Deutsch - beim Kauf wie beim Verkauf Ihrer Immobilie, mit Kenntnis des örtlichen Rechts.
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So arbeiten wir bei Bedroom Nieruchomości
Über uns
Lokales Büro an der Ostsee mit persönlicher Betreuung
Bedroom Nieruchomości ist ein lokales, lizenziertes Immobilienbüro in Swinemünde, geführt von Szymon Błażejczyk - lizenzierter Makler (Nr. 31789) und Mitglied des Westpommerschen Maklerverbandes. Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf von Apartments und Wohnungen an der Ostsee - persönlich, mit Kenntnis des örtlichen Rechts und vollständig auf Deutsch.
Mit Leidenschaft und Engagement helfen wir Ihnen, Ihre Traumimmobilie an der Ostsee zu finden und sicher zu kaufen - oder Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Jede Transaktion behandeln wir individuell: zuerst hören wir zu und verstehen Ihre Situation, und erst dann schlagen wir konkrete Lösungen vor.
Swinemünde ist ein besonderer Markt - an der Ostsee und im Grenzgebiet. Wir sprechen fließend Deutsch und erreichen so Käufer aus Deutschland und betreuen Kunden aus dem Ausland reibungslos - ein echter Vorteil, der oft über einen schnelleren und besseren Verkauf entscheidet.
Wir handeln lokal, kennen die Stadtteile, die realen Preise und den Mietmarkt an der Ostsee. Wir kümmern uns um alle Formalitäten - von der Bewertung und dem Energieausweis über Finanzierung und Recht bis hin zum Notar - damit Sie sich in jeder Phase sicher fühlen.
Spezialisierung: Apartments und Wohnungen
Wir konzentrieren uns auf den Verkauf von Apartments und Wohnungen an der Ostsee. Wir kennen diesen Markt in- und auswendig.
Betreuung auf Polnisch und Deutsch
Wir sprechen fließend Deutsch und erreichen Käufer aus Deutschland - in Swinemünde ein enormer Vorteil.
Lizenz und Sicherheit
Lizenzierter Makler Nr. 31789, Mitglied im ZSPON, mit Berufshaftpflichtversicherung. Wir achten auf die rechtliche Lage jeder Transaktion.
Lokaler Experte an der Ostsee
Swinemünde, Misdroy, Wollin und Umgebung. Wir kennen die Stadtteile, die Preise und die lokalen Käufer.
Transparenter Ablauf
Wie läuft der Verkauf eines Apartments Schritt für Schritt ab?
Schritt 1
Gespräch und Bewertung
Wir beginnen mit einem Gespräch über Ihre Ziele und einer Analyse des Marktes an der Ostsee. Wir bewerten das Apartment oder die Wohnung auf Basis realer Transaktionspreise in Swinemünde und legen eine Strategie fest, mit der sich der beste Preis erzielen lässt.
Schritt 2
Vorbereitung und Fotoshooting
Wir arbeiten die Vorzüge der Immobilie heraus und beraten Sie, wie Sie mit kleinen Verbesserungen und Home Staging ihren Wert steigern. Wir erstellen professionelle Fotos, Videomaterial und eine stimmige Beschreibung - eine gute Präsentation zieht Käufer an.
Schritt 3Schritt 3
Vermarktung in Polen und in Deutschland
Wir veröffentlichen das Angebot auf den größten Portalen und in Social Media und achten dabei auf ein einheitliches Erscheinungsbild. Dank der Betreuung auf Deutsch erreichen wir auch Käufer aus Deutschland - was in Swinemünde den Interessentenkreis spürbar erweitert und den Verkauf beschleunigt.
Schritt 4
Besichtigungen und Verhandlungen
Wir organisieren Besichtigungen, prüfen die Käufer und verhandeln in Ihrem Namen den besten Preis. Wir informieren Sie laufend über das Interesse am Angebot und optimieren unsere Maßnahmen.
Schritt 5
Formalitäten und Abschluss
Wir stellen die Unterlagen zusammen, erstellen den Energieausweis, koordinieren Bank und Notar und begleiten Sie schließlich bei der notariellen Beurkundung und der Übergabe der Immobilie. Wir achten bis zum sicheren Abschluss auf jedes Detail.
Was Sie bekommen
Was ich tue, wenn Sie Ihre Immobilie mit mir verkaufen
Verkaufen ist nicht nur eine Anzeige. Es sind ein Dutzend Maßnahmen auf einmal - Marketing in Polen und im Ausland, Formalitäten, Verhandlungen und volle Unterstützung. Das übernehme ich für Sie:
- Anzeigen auf mehr als einem Dutzend Verkaufsportalen in Polen
- Anzeigen in Deutschland und anderen Ländern
- Betreuung in 3 Sprachen - Polnisch, Deutsch und Englisch
- Datenbank von Immobiliensuchenden und tägliche Anrufe mit Anfragen
- Präsentation mehrerer Immobilien auf einmal - der Kunde wählt, was ihm am besten gefällt
- Bezahlte Werbung mit Google Ads
- Bezahlte Werbung auf Facebook und Instagram
- Professionelle Video-Reels und Fotos vom Fotografen
- Kenntnis der rechtlichen Aspekte und Unterstützung im gesamten Verkaufsprozess
- Verhandlungen im Namen des Kunden - Erfahrung, mit der sich der beste Preis erzielen lässt
- Vorbereitung der Verkaufsunterlagen auf Grundlage einer Vollmacht (Bescheinigungen über keine Mietrückstände und keine gemeldeten Personen)
- Erstellung des Energieausweises auf Basis der Daten der Eigentümergemeinschaft und der Urkunde
- Geschätzte Marktbewertung und Empfehlung einer Preisspanne
- Verfügbarkeit vor Ort - Besichtigung jederzeit möglich
- Kenntnis des lokalen Marktes - seit Kindheit Einwohner von Swinemünde
- Anzeigen auf der eigenen, lokal in Swinemünde gut platzierten Website
- 5-Sterne-Bewertungen im Google-Profil von zufriedenen Kunden
- Lizenzierter Makler mit einer Ausbildung mit breitem Immobilien-Fachwissen
- Kostenlose Unterstützung bei der Suche nach einer Immobilienfinanzierung
- Zusammenarbeit mit Büros in der Umgebung und Angebotsaustausch im MLS-System
Abgeschlossen
Verkaufte und vermietete Immobilien
Apartments und Wohnungen an der Ostsee, die wir für unsere Kunden verkauft und vermietet haben. Jede dieser Geschichten ist eine von Anfang bis Ende begleitete Transaktion.
Wybrzeże Władysława 4
Świnoujście, Bohaterów Września
Szczecin, Bogusława X
Świnoujście, 11 listopada
VerkauftSzczecin, Krzywoustego
Świnoujście, Fińska
Świnoujście, Matejki
Świnoujście, Paderewskiego
Haben Sie Fragen? Wir beantworten sie gern.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns - wir melden uns und beraten Sie in Ihrer Angelegenheit.
Bewertungen
Was unsere Kunden sagen
Lizenzen und Mitgliedschaft
Wir arbeiten mit Lizenz und nach festen Standards
Wir sind ein lizenzierter Makler mit Berufshaftpflichtversicherung und Mitglied des Westpommerschen Verbandes der Immobilienmakler. Das ist die Garantie für Fachwissen, Ethik und die Sicherheit Ihrer Transaktion.
Energieausweis
Energieausweis für Immobilien - Swinemünde
Seit dem 28. April 2023 ist der Energieausweis bei jedem Verkauf und jeder Vermietung einer Immobilie verpflichtend. Wir erstellen Energieausweise für Wohnungen, Häuser, Investitionsapartments und Gewerbeobjekte in Swinemünde und Umgebung.
Der Energieausweis ist ein Dokument, das den Energiebedarf einer Immobilie und ihre Energieeffizienzklasse angibt. Bei der Transaktion müssen Sie ihn dem Käufer oder Mieter übergeben - ohne ihn kann der Notar die Beurkundung verweigern, und das Fehlen des Dokuments kann mit einer Strafe geahndet werden.
- Energieausweise für Wohnungen, Häuser, Apartments und Gewerbeobjekte
- Energieverbrauchskennwerte, Energieeffizienzklasse und CO2-Emission
- Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Schnelle Abwicklung - die Formalitäten übernehmen wir
Häufige Fragen
Konkrete Antworten für Verkäufer
Ja - und wir betrachten das als einen unserer größten Vorteile. Wir sprechen fließend Deutsch und betreuen Kunden aus Deutschland. Im grenznahen Swinemünde bedeutet das, dass Ihr Angebot einen deutlich größeren Käuferkreis erreicht, was sich oft in einem schnelleren und vorteilhafteren Verkauf niederschlägt.
Ja. Der Verkauf von Apartments und Wohnungen in Swinemünde und an der Ostsee ist unsere Hauptspezialisierung. Wir kennen diesen Markt in- und auswendig - die Stadtteile, die realen Transaktionspreise und den lokalen Markt für Kurzzeitvermietung.
Ja. Wir erstellen Energieausweise für Wohnungen, Häuser, Investitionsapartments und Gewerbeobjekte. Seit dem 28. April 2023 ist ein solches Dokument bei Verkauf und Vermietung verpflichtend - diese Formalitäten übernehmen wir für Sie.
Das Honorar legen wir individuell fest - es hängt vom Umfang der Leistungen und den Besonderheiten der Immobilie ab. Im ersten, kostenlosen Gespräch unterbreiten wir Ihnen ein konkretes, auf Ihre Situation zugeschnittenes Angebot, ohne versteckte Kosten.
Wir sind in Swinemünde und Umgebung tätig - Misdroy, Wollin, Cammin und die gesamte Küste der Woiwodschaft Westpommern. Wenn Sie nicht sicher sind, ob wir Ihren Standort betreuen, fragen Sie einfach nach.
Selbstverständlich. Wir kennen den Markt für Investitionsapartments an der Ostsee bestens und wissen, wie man eine solche Immobilie präsentiert, um Investoren anzuziehen - auch aus Deutschland. Wir helfen Ihnen auch beim Kauf eines Apartments zur Vermietung.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie ein kostenloses, unverbindliches Gespräch. Ob Kauf oder Verkauf - als lokales, lizenziertes Büro begleiten wir Sie in Swinemünde von Anfang bis Ende, persönlich und auf Deutsch.
