Jak pomagamy
Sprzedaż apartamentu w Świnoujściu - od A do Z
Profesjonalne zdjęcia, skuteczna promocja i twarde negocjacje. Bierzemy na siebie wszystkie formalności, ze świadectwem energetycznym włącznie.
Sprzedaż apartamentów i mieszkań
Nasza specjalizacja. Kompleksowa sprzedaż apartamentów i mieszkań w Świnoujściu i nad morzem - profesjonalne zdjęcia, skuteczna promocja, prezentacje i twarde negocjacje, żebyś sprzedał szybko i w dobrej cenie.
- Bezpłatna wycena i strategia sprzedaży
- Profesjonalna sesja zdjęciowa i wideo
- Promocja na portalach i w social media
- Dotarcie do kupujących z Polski i Niemiec
Kupno, wynajem i inwestycje nadmorskie
Pomagamy kupić apartament lub mieszkanie nad morzem - również pod wynajem i inwestycję. Świnoujście to jeden z najbardziej dochodowych rynków najmu krótkoterminowego w Polsce - podpowiemy, co realnie się opłaca.
- Apartamenty inwestycyjne nad morzem
- Mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego
- Analiza opłacalności wynajmu
- Obsługa kupujących po niemiecku
Pełna obsługa i formalności
Bierzemy na siebie całą stronę formalną transakcji - od wyceny i świadectwa energetycznego, przez kredyt, doradztwo prawne i finansowe, po home staging i wykańczanie wnętrz.
- Świadectwa charakterystyki energetycznej
- Doradztwo prawne i finansowe, kredyt hipoteczny
- Home staging i wykańczanie wnętrz
- Działki i dzierżawa gruntów
Chcesz sprzedać apartament lub mieszkanie w Świnoujściu?
Umów bezpłatną, niezobowiązującą konsultację. Powiemy wprost, ile jest warta Twoja nieruchomość i jak ją najlepiej sprzedać - również klientom z Niemiec.
Zobacz wideo
Jak działamy w Bedroom Nieruchomości
Sprzedaż apartamentu w Świnoujściu
Specjaliści od sprzedaży apartamentów nad morzem
Bedroom Nieruchomości specjalizuje się w sprzedaży apartamentów w Świnoujściu - również inwestycyjnych, z widokiem na morze. Wiemy, jak zaprezentować taką nieruchomość i komu ją sprzedać, w tym kupującym z Niemiec.
Z pasją i zaangażowaniem pomagamy klientom sprzedać nieruchomość w dobrej cenie albo znaleźć wymarzony apartament nad Bałtykiem. Każdą transakcję traktujemy indywidualnie - najpierw słuchamy i rozumiemy Twoją sytuację, a dopiero potem proponujemy konkretne rozwiązania.
Świnoujście to wyjątkowy, nadmorski i przygraniczny rynek. Płynnie rozmawiamy po niemiecku, dzięki czemu docieramy do kupujących z Niemiec i sprawnie obsługujemy klientów zza granicy - to realna przewaga, która często decyduje o szybszej i lepszej sprzedaży.
Działamy lokalnie, znamy dzielnice, realne ceny i rynek najmu nad morzem. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami - od wyceny i świadectwa energetycznego, przez kredyt i prawo, po notariusza - abyś czuł się pewnie na każdym etapie.
Specjalizacja: apartamenty i mieszkania
Skupiamy się na sprzedaży apartamentów i mieszkań nad morzem. Znamy ten rynek od podszewki.
Obsługa po polsku i po niemiecku
Płynnie rozmawiamy po niemiecku i docieramy do kupujących z Niemiec - w Świnoujściu to ogromna przewaga.
Licencja i bezpieczeństwo
Licencjonowany pośrednik nr 31789, członek ZSPON, z ubezpieczeniem OC. Dbamy o stan prawny każdej transakcji.
Lokalny ekspert nad morzem
Świnoujście, Międzyzdroje, Wolin i okolice. Znamy dzielnice, ceny i lokalnych kupujących.
Przejrzysty proces
Jak wygląda sprzedaż apartamentu krok po kroku?
Krok pierwszy
Rozmowa i wycena
Zaczynamy od rozmowy o Twoich celach i analizy rynku nad morzem. Wyceniamy apartament lub mieszkanie na podstawie realnych cen transakcyjnych w Świnoujściu i ustalamy strategię, która pozwala uzyskać najlepszą cenę.
Krok drugi
Przygotowanie i sesja zdjęciowa
Wydobywamy atuty nieruchomości i doradzamy, jak drobnymi poprawkami oraz home stagingiem podnieść jej wartość. Przygotowujemy profesjonalne zdjęcia, materiały wideo i spójny opis - dobra prezentacja przyciąga kupujących.
Krok trzeciKrok trzeci
Promocja w Polsce i w Niemczech
Publikujemy ofertę na największych portalach i w social media, dbając o spójny wizerunek. Dzięki obsłudze w języku niemieckim docieramy też do kupujących z Niemiec - co w Świnoujściu realnie zwiększa grono zainteresowanych i przyspiesza sprzedaż.
Krok czwarty
Prezentacje i negocjacje
Organizujemy prezentacje, weryfikujemy kupujących i negocjujemy najlepszą cenę w Twoim imieniu. Na bieżąco informujemy Cię o zainteresowaniu ofertą i optymalizujemy działania.
Krok piąty
Formalności i finalizacja
Kompletujemy dokumenty, przygotowujemy świadectwo energetyczne, koordynujemy bank i notariusza, a na koniec towarzyszymy przy akcie notarialnym i przekazaniu nieruchomości. Pilnujemy każdego szczegółu aż do bezpiecznego końca.
Zobacz, jak działam
Dlaczego klienci wybierają nasze biuro
Krótkie wideo o tym, jak pracuję i jak wygląda rynek nieruchomości nad morzem.
Co dostajesz
Co robię, gdy sprzedajesz nieruchomość ze mną
Sprzedaż to nie tylko ogłoszenie. To kilkanaście działań naraz - marketing w Polsce i za granicą, formalności, negocjacje i pełne wsparcie. Oto, co biorę na siebie:
- Ogłoszenia na kilkunastu portalach sprzedażowych w Polsce
- Ogłoszenia w Niemczech i innych krajach
- Obsługa w 3 językach - polskim, niemieckim i angielskim
- Baza klientów szukających nieruchomości i codzienne telefony z zapytaniami
- Prezentacja kilku nieruchomości naraz - klient wybiera to, co podoba mu się najbardziej
- Płatne reklamy w Google Ads
- Płatne reklamy na Facebooku i Instagramie
- Profesjonalne rolki wideo oraz zdjęcia od fotografa
- Znajomość aspektów prawnych i pomoc w całym procesie sprzedaży
- Negocjacje w imieniu klienta - doświadczenie, które pozwala uzyskać najlepszą cenę
- Przygotowanie dokumentacji do sprzedaży na podstawie upoważnienia (zaświadczenia o braku zaległości w czynszu i braku osób zameldowanych)
- Wyrobienie świadectwa energetycznego na podstawie danych ze wspólnoty i aktu
- Szacunkowa wycena rynkowa i rekomendacja widełek cenowych
- Dyspozycyjność na miejscu - prezentacja w dowolnej chwili
- Znajomość lokalnego rynku - mieszkaniec Świnoujścia od dziecka
- Ogłoszenia na własnej stronie, wysoko pozycjonowanej lokalnie w Świnoujściu
- Opinie 5* w wizytówce Google od zadowolonych klientów
- Licencjonowany pośrednik po kursie z szerokiego zakresu wiedzy o nieruchomościach
- Bezpłatna pomoc w znalezieniu kredytu na nieruchomość
- Współpraca z biurami w okolicy i wymiana ofert w systemie MLS
Zrealizowane
Sprzedane i wynajęte nieruchomości
Apartamenty i mieszkania nad morzem, które sprzedaliśmy i wynajęliśmy dla naszych klientów. Każda z tych historii to transakcja poprowadzona od początku do końca.
Wybrzeże Władysława 4
Świnoujście, Bohaterów Września
Szczecin, Bogusława X
Świnoujście, 11 listopada
SprzedaneSzczecin, Krzywoustego
Świnoujście, Fińska
Świnoujście, Matejki
Świnoujście, Paderewskiego
Masz pytania? Chętnie odpowiemy.
Zadzwoń lub napisz - odezwiemy się i doradzimy w Twojej sprawie.
Opinie
Opinie klientów, którym sprzedaliśmy nieruchomość
Licencje i przynależność
Działamy na licencji i według standardów
Jesteśmy licencjonowanym pośrednikiem z ubezpieczeniem zawodowym OC i członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. To gwarancja wiedzy, etyki i bezpieczeństwa Twojej transakcji.
Świadectwo energetyczne
Świadectwo energetyczne nieruchomości - Świnoujście
Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy każdej sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Sporządzamy świadectwa dla mieszkań, domów, apartamentów inwestycyjnych i lokali użytkowych w Świnoujściu i okolicy.
Świadectwo energetyczne to dokument, który określa zapotrzebowanie nieruchomości na energię oraz jej klasę energetyczną. Przy transakcji musisz przekazać go kupującemu lub najemcy - bez niego notariusz może odmówić sporządzenia aktu, a brak dokumentu grozi karą.
- Świadectwa dla mieszkań, domów, apartamentów i lokali użytkowych
- Wskaźniki zużycia energii, klasa energetyczna i emisja CO2
- Rekomendacje poprawy efektywności energetycznej
- Szybka realizacja - formalności bierzemy na siebie
Najczęstsze pytania
Sprzedaż apartamentu w Świnoujściu - najczęstsze pytania
Tak - i traktujemy to jako jeden z naszych największych atutów. Płynnie rozmawiamy po niemiecku i obsługujemy klientów z Niemiec. W przygranicznym Świnoujściu oznacza to, że Twoja oferta trafia do znacznie szerszego grona kupujących, co często przekłada się na szybszą i korzystniejszą sprzedaż.
Tak. Sprzedaż apartamentów i mieszkań w Świnoujściu i nad Bałtykiem to nasza główna specjalizacja. Znamy ten rynek od podszewki - dzielnice, realne ceny transakcyjne i lokalny rynek najmu krótkoterminowego.
Tak. Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów, apartamentów inwestycyjnych i lokali użytkowych. Od 28 kwietnia 2023 roku taki dokument jest obowiązkowy przy sprzedaży i wynajmie - my bierzemy te formalności na siebie.
Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie - zależy od zakresu usług i specyfiki nieruchomości. Na pierwszej, bezpłatnej rozmowie przedstawiamy konkretną ofertę dopasowaną do Twojej sytuacji, bez ukrytych kosztów.
Działamy w Świnoujściu i okolicach - Międzyzdroje, Wolin, Kamień Pomorski i całe wybrzeże województwa zachodniopomorskiego. Jeśli nie masz pewności, czy obsłużymy Twoją lokalizację, po prostu zapytaj.
Oczywiście. Doskonale znamy rynek apartamentów inwestycyjnych nad morzem i wiemy, jak zaprezentować taką nieruchomość, by przyciągnąć inwestorów - również tych z Niemiec. Pomożemy też przy zakupie apartamentu pod wynajem.
Kontakt
Chcesz sprzedać apartament w Świnoujściu?
Umów bezpłatną, niezobowiązującą wycenę. Sprzedaż apartamentu nad morzem poprowadzimy od początku do końca - po polsku lub po niemiecku.
